Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Herzen von Baden!

Ruhige und entspannte Arbeitsatmosphäre mitten im Zentrum der Altstadt – das findet man nicht alle Tage. Die zahlreichen hier ansässigen internationalen Unternehmen geniessen die schnelle Anbindung an den Flughafen sowie die kurzen Distanzen zu den grossen Metropolen. Der beliebte Theaterplatz lädt zum Flanieren und Verweilen ein, die direkt angrenzende Badstrasse lockt mit attraktiven und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, und die Auswahl an gastronomischen Angeboten ist gross.

Bequem und schnell erreichbar

Für Ihre Mitarbeitenden und Kunden ist der Theaterplatz 2 sehr gut gelegen. Das neu gebaute, unterirdische Parkhaus liegt genau am Platz, und der S-Bahnhof Baden befindet sich nur rund 3 Gehminuten entfernt. Optimal erschlossen ist hier Programm, denn auch der Zürcher Flughafen und alle grossen Schweizer Städte sind nur einen Katzensprung entfernt. Bequem in 25 Autominuten erreichbar ist zudem Waldshut in Deutschland.

Sie bestimmen den Innenausbau

Die 280m2 frei gestaltbare Büroräumlichkeiten passen sich optimal Ihren Bedürfnissen an: Sei es eine Kanzlei, Arztpraxis, Agentur oder eine Firma mit Grossraumbüros – hier werden Ihre Träume wahr. Im Mietpreis von CHF 365.-/m2 pro Jahr ist ein moderner, individueller Innenausbau bereits enthalten. Was die Aufteilung und den genauen Ausbau betrifft, richten wir uns ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier sind bereits zwei Ideen, wie Sie Ihr neues zweites Zuhause einrichten könnten:

Konditionen: CHF 365.-/m2 pro Jahr, fertig ausgebaut. Gerne besprechen wir mit Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch direkt vor Ort.

Mietpreise Gewerbe
Etage Raumaufteilung Fläche Mietpreise
1. Obergeschoss optional 274.3 m2 CHF 365.-/m2 pro Jahr, fertig ausgebaut
Erdgeschoss optional 244.4 m2 vermietet
Untergeschoss optional 145.1 m2 vermietet

Die Wohnungen in den obersten Etagen sind bereits im Stockwerkeigentum verkauft.

Florierender Wirtschaftsstandort

Baden ist nicht nur ideal gelegen, es lockt mit seiner modernen und leistungsfähigen Infrastruktur auch international tätige Firmen an. Zu grossen Arbeitgebern gehören ABB, General Electric, Axpo, das Pharmaunternehmen Actelion, das Kantonsspital Baden, sowie diverse grosse Namen und starke KMU aus der Hightech-Industrie.

Doch auch kulturell hat Baden eine beeindruckende Vielfalt zu bieten. Theater, Museen, ein umfassendes Bildungsangebot, familienfreundliche Strukturen sowie ein breites Freizeitangebot runden das Gesamtpaket ab.

Und hier nochmal die Fakten:
  • Exklusive und einmalige Prestigelage mit Sicht auf den Theater- und Schlossbergplatz
  • Erdgeschoss an eine Schweizer Bank vermietet
  • Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit rund 280 m2 Nutzfläche verfügbar
  • Individueller Ausbau (z.B. Kanzlei, Grossraumbüro, Arztpraxis, etc.)
  • Raumaufteilung optional
  • Miete von Teilflächen möglich
  • Zentrumslage
  • Breites Angebot in Sachen Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten